Alphons Ariënsstraat 20, Haarlem

Kluswoning met potentie! Ruime eindwoning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze ruime eindwoning misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Haarlem, biedt dit huis volop mogelijkheden!

Deze doorzonwoning uit de jaren ’70 dient van binnen volledig gemoderniseerd te worden. De hoekligging en ramen in de zijgevel maken het huis licht en het casco biedt je een prima basis om hier een fijn thuis te creëren. Ook zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden, de woonverdieping is al ruim maar kan desgewenst worden uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich reeds 3 slaapkamers en door middel van een nokverhoging en dakkapellen zou de 2e verdieping bewoonbaar gemaakt kunnen worden. De ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en is een echt pluspunt.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en de Meerwijkplas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 7.20x3.65m) over de gehele diepte van de woning, casco keuken (ca. 2.90x2.20m), toegang tot de achtertuin op het zuiden met stenen schuur (ca. 2.70x2.90m) en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 3.25x3.65m) aan de voorzijde, casco badkamer (ca. 1.65x2.20m) aan de voorzijde, en 2 slaapkamers (ca. 3.85x3.65m) en (ca. 2.80x2.20m) aan de achterzijde.

Vliering: ruime vliering/zolder over de gehele breedte van de woning voorzien van 2 dakramen en opstelling c.v. ketel en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1972;
- woonoppervlakte ca. 86m2, inchoud ca. 365 m3;
- perceeloppervlakte 128m2;
- energielabel D;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels c.v.-installatie Intergas 2012;
- kluswoning met volop potentie!;
- uitbreidingsmogelijkheden;
- achtertuin op het zuiden met achterom;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsverplichting van toepassing;
- notariskeuze verkoper;
- #Ymereverkoopt;
- aanvaarding in overleg.